Operación::
Venta
Características:
Estancia
Visita al campo:
Recorrerlo todo requiere un tiempo prolongado y el acceso no en todos los casos es posible en vehículo, las formas posibles son a caballo con tiempo ó vía aérea (avión, helicóptero).
Se accede al campo por la Ruta Provincial 101 que une Pareditas (Departamento San Carlos) con el Sosneado (Departamento San Rafael). Excelente camino.
En el lugar entrevistamos a puesteros (familias que permanecen en el lugar en explotaciones ganaderas).
E campo está hoy explotado con ganadería, actualmente 7000 cabezas de ganado vacuno, 8000 de ovinos, 5000 caprinos y 200 caballos criollos.
Precisiones:
- Cantidad de Hectáreas: 117.000 Hectáreas (según título)
- Títulos de propiedad y planos: todo en orden
- Se encuentra en condiciones de escriturar en forma inmediate
- Forma de pago: 50% al boleto 50% a la escritura
- Límites:
Al norte con terrenos de remonta (Propiedad del Ejército Argentino), Laguna del Diamante (Reserva Natural).
Al sur: Totalmente alambrada, colinda con propiedad privada.
Al este: también alambrada, colinda con otra propiedad, camino consolidado (Ruta 40), cruza la Estancia partiendo la misma e 17.000 hectáreas hasta el alambrado y 100.000 hectáreas a partir del mismo, siguiendo dirección este.
Al oeste: con la República de Chile, Cordillera de Los Andes.
- Aguas: lo cruza al norte el arroyo Papagallo; al centro el arroyo Cortaderas, y al sur el arroyo Hondo. Siendo éstos dos últimos propios ya que nacen y mueren en la estancia y la Ley Provincial de Aguas establece que en este caso son propiedad del titular del terreno. Son aguas de excelente calidad provenientes de deshielo sin contaminación de ningún tipo. La napa subterránea de gran calidad. Un pozo de 6” produce 180.000 litros/hora y con muy bajos costos de bombeo.
- La cartografía del terreno, en el título de propiedad proveniente del Instituto Topográfico Militar, en escala 1/50.000 informa en las hojas:
3569/3/3 Arroyo Gaucha
3569/3/4 Bajada al Gaucha
3569/9/1 Campo Las Cortaderas
3569/9/2 Bajada María
- Pista de Aterrizaje: Se deberá gestionar ante Fuerza Aérea Argentina permiso de uso correspondiente.
Qué Hacer?
- Aprovechamiento de la abundante agua natural existente en planes de forestación.
- Ganadería
- Turismo
- Reserva natural
- Forestación (pino, roble)
- Coto de caza y pesca
- Minería
- Cloruro de sodio, brea, bentonita, baritina, carbón, plomo, cobre, azufre, hierro, turba, granulado volcánico, plata, oro.-
- Petróleo
Cuenta con 8 puesteros con casa, todos con contratos de aparcería anual (de enero a diciembre), desde 1974 a la fecha.
Cuenta con 3 pasos a Chile a lomo de mula o a caballo, con campos de veranada, con muy buenos suelos y excelentes pasturas, donde se realizan los arreos de vacunos, ovinos y caprinos de enero a marzo – 30 Km. de cordillera. Existen diferentes clases de fauna como guanacos, avestruces, pumas, liebres, vizcachas, quirquinchos, jabalí. También hay diferentes clases de pájaros.
Dirección:
San Carlos - El Sosneado ,
San Rafael - San Carlos ,
Mendoza
Antigüedad:
0 año(s)
Valor:
Consultar
Sup. Cubierta:
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Sup. Total:
0,00 mts2 |
Orientación:
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Categoría:
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Estado:
- |
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Vendo Estancia 117.000 Has.
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Portfolio
e-mail: 